Продава се самостоятелна офис сграда с търговски обект, подземен паркинг и двор в района на бул. Черни връх

Цяла самостоятелна нежилищна сграда, подходяща за корпоративен офис, представителство, клиника, медицински или дентален център, IT компания, учебен център, шоурум или инвестиционен имот.

Сградата се намира в един от най-търсените бизнес райони на София в близост до бул. Черни връх, Paradise Center, метростанция Витоша, Околовръстен път и основни градски артерии. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София, южните квартали и ключови бизнес зони.

Имотът е с Акт 16 и се продава изцяло, без възможност за покупка на отделни обекти.

Общата площ е 1 920 кв.м, разпределена в 1 320 кв.м надземна част и 600 кв.м подземни нива с паркоместа. Към сградата има двор 400 кв.м и покривна тераса 200 кв.м.

Надземната част включва търговски обект на партерно ниво и офисни етажи с функционални разпределения, големи прозорци, естествена светлина и възможност за адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.

Подземните нива разполагат с 14 паркоместа, а пред сградата има още 2 открити паркоместа.

Сградата разполага с асансьор, представителни общи части, просторни офисни нива, витринен партер и самостоятелна идентичност, което я прави подходяща както за собствено ползване, така и за дългосрочна инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Основни предимства:

* самостоятелна сграда;
* Акт 16;
* престижна локация до бул. Черни връх ;
* близост до метростанция Витоша и Paradise Center;
* 1 320 кв.м надземна част;
* 600 кв.м подземни нива;
* търговски обект на партер;
* офисни етажи с гъвкаво разпределение;
* 14 подземни паркоместа;
* 2 открити паркоместа;
* двор 400 кв.м;
* покривна тераса 200 кв.м;
* подходяща за собствен бизнес, корпоративна централа или инвестиция.

Самостоятелна сграда с ясно бизнес присъствие, престижна локация и гъвкав потенциал както за собствено ползване, така и за инвестиция.